Estimation théorique
Place Carnot,08400 Vouziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Carnot,08400-Vouziers indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.140€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.140€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardeuil-et-Montfauxelles (08018), comprenant 73 habitants est de 5,72€, soit un loyer théorique mensuel de 572€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,23€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 423€ et 774€ avec un indice de confiance de 5.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-14 | 13 | RUE CHERVIN | 3 | 48 | 212 | 66500€ | 1385€ |
2022-05-16 | 7 | RUE CHERVIN | 4 | 83 | 88 | 55000€ | 663€ |
2021-12-22 | 26 | RUE BOURNIZET | 2 | 70 | 232 | 55000€ | 786€ |
2020-10-20 | 4 | RUE CHERVIN | 4 | 97 | 0 | 85000€ | 876€ |
2019-08-05 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 80000€ | 748€ |
2023-04-28 | 23 | RUE CHANZY | 5 | 107 | 0 | 82000€ | 766€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DE CONDE | 4 | 60 | 56 | 39500€ | 658€ |
2022-08-24 | 8 | RUE GAIGNIERE | 5 | 135 | 147 | 45000€ | 333€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DU DESERT | 3 | 60 | 59 | 47500€ | 792€ |
2021-07-28 | 14 | RUE DE CONDE | 11 | 321 | 1039 | 208900€ | 651€ |
2022-03-04 | 30 | RUE GAMBETTA | 7 | 159 | 574 | 132000€ | 830€ |
2022-03-05 | 14 | RUE AVETANT | 3 | 67 | 216 | 40000€ | 597€ |
2021-02-19 | 6 | RUE TAINE | 4 | 89 | 58 | 63000€ | 708€ |
2020-09-15 | 15 | RUE DE SYRIENNE | 3 | 80 | 208 | 50000€ | 625€ |
2019-10-30 | 1 | RUE DES LILAS | 3 | 75 | 160 | 40000€ | 533€ |
2023-05-19 | 32 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 234 | 442 | 57000€ | 244€ |
2021-06-02 | 28 | RUE TAINE | 5 | 157 | 140 | 34000€ | 217€ |
2023-03-24 | 1 | RUE DE STE MARIE | 4 | 71 | 198 | 79000€ | 1113€ |
2023-02-01 | 21 | RUE DU CHEMIN SALE | 6 | 186 | 241 | 126500€ | 680€ |
2020-11-24 | 4 | RUE DES MARIZYS | 5 | 150 | 372 | 85000€ | 567€ |
2022-02-23 | 28 | RUE DU CHEMIN SALE | 3 | 64 | 844 | 40000€ | 625€ |
2022-07-20 | 30 | RUE DU CHEMIN SALE | 4 | 100 | 192 | 25000€ | 250€ |
2023-06-27 | 31 | RUE DU CHEMIN SALE | 5 | 115 | 119 | 60000€ | 522€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARIZYS | 4 | 72 | 257 | 125500€ | 1743€ |
2022-02-11 | 3 | RUE DES MARIZYS | 3 | 59 | 250 | 40000€ | 678€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DE L AGRICULTURE | 5 | 175 | 0 | 241200€ | 1378€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 419 | 35000€ | 583€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CUIRASSIERS | 3 | 56 | 632 | 45000€ | 804€ |
2019-06-15 | 96 | RUE BOURNIZET | 6 | 120 | 512 | 133000€ | 1108€ |
2020-12-16 | 17 | RUE DES MARIZYS | 4 | 70 | 239 | 160000€ | 2286€ |
2019-10-23 | 10 | RUE DES POILUS | 3 | 69 | 359 | 25000€ | 362€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE STE MARIE | 5 | 118 | 574 | 155000€ | 1314€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DES MARIZYS | 5 | 110 | 484 | 185000€ | 1682€ |
2023-06-09 | 55 | RUE BOURNIZET | 4 | 75 | 511 | 108000€ | 1440€ |
2020-02-10 | 20 | RUE HENRIONNET | 4 | 75 | 216 | 92000€ | 1227€ |
2020-10-07 | 72 | RUE DESIRE GUELLIOT | 5 | 92 | 188 | 97665€ | 1062€ |
2021-08-25 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 116 | 285 | 163690€ | 1411€ |
2020-07-09 | 76 | RUE DESIRE GUELLIOT | 3 | 100 | 178 | 27500€ | 275€ |
2023-01-20 | 39 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 250 | 110000€ | 1746€ |
2021-07-13 | 1 | RUE CHERIGIE | 4 | 101 | 573 | 132850€ | 1315€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE STE MARIE | 3 | 65 | 781 | 70000€ | 1077€ |
2019-06-05 | 9 | RUE CHERIGIE | 5 | 89 | 238 | 70000€ | 787€ |
2023-04-24 | 6 | RUE DU PORT | 3 | 75 | 93 | 72700€ | 969€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DU PORT | 3 | 59 | 91 | 70000€ | 1186€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE L AISNE | 4 | 105 | 205 | 161400€ | 1537€ |
2019-12-19 | 22 | RUE DU PORT | 3 | 67 | 98 | 62000€ | 925€ |
2019-06-05 | 6 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 552 | 98000€ | 1361€ |
2020-03-04 | 63 | RUE DESIRE GUELLIOT | 7 | 135 | 106 | 68000€ | 504€ |
2023-05-12 | 12 | RUE CHERIGIE | 3 | 72 | 434 | 70000€ | 972€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE STE MARIE | 3 | 74 | 533 | 27000€ | 365€ |
2021-05-17 | 2 | COUR GRAFENRODA | 5 | 132 | 622 | 147000€ | 1114€ |
2021-06-18 | 6 | RUE DES BOCQUETIERS | 4 | 90 | 617 | 100750€ | 1119€ |
2021-03-23 | 9008 | QUARTIER DU PORT | 2 | 64 | 575 | 59000€ | 922€ |
2021-10-15 | 2 | RUE D ARGONNE | 3 | 89 | 496 | 130000€ | 1461€ |
2023-01-20 | 5 | RUE DU CAMP DU GENIE | 5 | 101 | 995 | 100000€ | 990€ |
2019-09-04 | 79 | RUE BOURNIZET | 7 | 200 | 578 | 155000€ | 775€ |
2020-10-01 | 22 | RUE DE L AISNE | 4 | 57 | 521 | 43000€ | 754€ |
2020-01-14 | 9 | COUR JEAN ROGISSART | 3 | 67 | 688 | 124000€ | 1851€ |
2021-07-07 | 83 | RUE BOURNIZET | 6 | 186 | 237 | 120700€ | 649€ |
2019-10-11 | 19 | RUE DE LA FUSION | 5 | 97 | 828 | 210000€ | 2165€ |
2022-01-19 | 10 | COUR DE L OSERAIE DE VOUZIERS | 6 | 98 | 594 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-22 | 89 | RUE BOURNIZET | 3 | 79 | 646 | 83000€ | 1051€ |
2022-04-07 | 6 | RUE MALVAL | 4 | 116 | 323 | 135000€ | 1164€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 98 | 791 | 130000€ | 1327€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DU NAN | 5 | 85 | 610 | 123000€ | 1447€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 85 | 679 | 86000€ | 1012€ |
2023-01-23 | 12 | RUE JEAN JAURES | 7 | 121 | 702 | 172480€ | 1425€ |
2021-03-19 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 74 | 250 | 146000€ | 1973€ |
2022-03-24 | 10 | CHE DES BOEUFS | 4 | 105 | 1023 | 150000€ | 1429€ |
2020-01-24 | 10 | COUR DE GOUDA | 4 | 81 | 623 | 91000€ | 1123€ |
2021-03-26 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 4 | 85 | 504 | 115000€ | 1353€ |
2021-10-22 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 118 | 596 | 126500€ | 1072€ |
2021-06-02 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 3 | 87 | 434 | 120000€ | 1379€ |
2021-07-23 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 70 | 821 | 95000€ | 1357€ |
2020-05-14 | 11 | RUE BRINDEJONCS DES MOULINAIS | 4 | 79 | 120 | 116000€ | 1468€ |
2019-08-27 | 5 | RUE DES CHRYSANTHEMES | 4 | 86 | 549 | 100000€ | 1163€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU BLANC MONT | 5 | 87 | 340 | 160000€ | 1839€ |
2022-12-16 | 4 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 86 | 646 | 116250€ | 1352€ |
2023-02-28 | 15 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 86 | 663 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-23 | 38 | RUE VERTE | 4 | 109 | 613 | 180000€ | 1651€ |
2021-07-13 | 1 | CITE GARCIA | 3 | 100 | 485 | 29000€ | 290€ |
2020-11-25 | 124 | RUE GAMBETTA | 13 | 519 | 12716 | 406300€ | 783€ |
2021-03-01 | 33 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 110 | 946 | 184000€ | 1673€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PETIT CHATELET | 4 | 80 | 143 | 70000€ | 875€ |
2022-08-25 | 60 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 86 | 238 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-29 | 64 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 100 | 667 | 90000€ | 900€ |
2021-10-01 | 15 | RUE TABURE | 3 | 94 | 693 | 80000€ | 851€ |
2023-06-24 | 6 | RUE AUGUSTINE BUSQUET | 3 | 82 | 229 | 55000€ | 671€ |
2022-04-07 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 87 | 164 | 100750€ | 1158€ |
2020-07-23 | 4 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 90 | 448 | 75000€ | 833€ |
2022-11-15 | 10 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 117 | 446 | 145000€ | 1239€ |
2020-08-03 | 15 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 1 | 60 | 1092 | 25000€ | 417€ |
2022-08-03 | 19 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 106 | 2438 | 100000€ | 943€ |
2022-01-29 | 9001 | DEBUT-DU-ROUTI | 2 | 28 | 1638 | 38000€ | 1357€ |
2020-02-25 | 23 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 73 | 794 | 75000€ | 1027€ |
2020-02-21 | 16 | RUE DE VOUZIERS | 6 | 124 | 1150 | 110000€ | 887€ |
2019-06-14 | 3 | RTE DE FALAISE | 5 | 151 | 749 | 130000€ | 861€ |
2022-10-25 | 2 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 7 | 140 | 5625 | 145000€ | 1036€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 62 | 430 | 99720€ | 1608€ |
2020-09-11 | 6 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 80 | 301 | 109000€ | 1363€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DE BALLAY | 4 | 81 | 843 | 159000€ | 1963€ |
2022-06-30 | 6 | RUE DE L ECOLE | 2 | 74 | 102 | 50000€ | 676€ |
2020-07-02 | 6 | RUE DE BALLAY | 5 | 73 | 180 | 30000€ | 411€ |
2022-07-15 | 12 | RUE DE BALLAY | 3 | 83 | 400 | 160000€ | 1928€ |
2022-08-27 | 19 | RUE DE LA BRIQUETERIE | 4 | 100 | 777 | 80000€ | 800€ |
2021-04-14 | 45 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 3 | 61 | 565 | 48000€ | 787€ |
2019-10-16 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 24000€ | 202€ |
2021-09-28 | 51 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 5 | 119 | 539 | 38500€ | 324€ |
2021-11-12 | 22 | LOT LA PARDONNE | 6 | 126 | 1000 | 166372€ | 1320€ |
2021-10-11 | 58 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 4 | 114 | 885 | 85000€ | 746€ |
2019-10-02 | 55 | RUE GRANDE RUE DE VOUZIERS | 6 | 186 | 638 | 125000€ | 672€ |
2021-02-20 | 7 | LOT LA PARDONNE | 6 | 130 | 1159 | 113750€ | 875€ |
2021-05-04 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 76 | 1022 | 155000€ | 2039€ |
2022-07-27 | 15 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 860 | 60500€ | 1260€ |
2020-06-04 | 42 | RUE NOTRE DAME | 5 | 154 | 686 | 126700€ | 823€ |
2023-01-31 | 33 | RUE NOTRE DAME | 3 | 72 | 50 | 57000€ | 792€ |
2020-01-10 | 39 | RUE NOTRE DAME | 4 | 108 | 616 | 110000€ | 1019€ |
2022-06-22 | 5096 | LES-GRANDES-VERSAINES | 2 | 43 | 1710 | 44000€ | 1023€ |
2022-02-03 | 29 | RUE NOTRE DAME | 3 | 85 | 427 | 57000€ | 671€ |
2022-09-21 | 1 | RUE TRANQUILLE | 5 | 120 | 520 | 130030€ | 1084€ |
2019-07-01 | 5 | RUE TRANQUILLE | 3 | 87 | 248 | 59900€ | 689€ |
2023-04-12 | 13 | RUE TRANQUILLE | 3 | 54 | 242 | 44600€ | 826€ |
2021-01-20 | 11 | RUE DE RICHECOURT | 4 | 131 | 2942 | 201000€ | 1534€ |
2022-04-21 | 96 | RUE NOTRE DAME | 4 | 104 | 808 | 57000€ | 548€ |
2022-09-09 | 9 | BAGOT CENTRE | 4 | 79 | 718 | 106000€ | 1342€ |
2021-03-16 | 4 | RTE DE REIMS | 5 | 108 | 262 | 64000€ | 593€ |
2020-09-03 | 5 | BAGOT CENTRE | 4 | 125 | 250 | 162500€ | 1300€ |
2021-07-28 | 14 | LOTISSEMENT LE PAQUIS | 4 | 131 | 681 | 140000€ | 1069€ |
2020-03-13 | 7 | RUE HAUTE | 5 | 166 | 482 | 133000€ | 801€ |
2020-11-25 | 7 | AV BEGUIN | 5 | 91 | 433 | 112000€ | 1231€ |
2022-11-09 | 5 | RUE DE ROUYA | 4 | 119 | 230 | 95000€ | 798€ |
2020-05-13 | 0 | RUE HENRI ROUYER | 5 | 155 | 167 | 147500€ | 952€ |
2020-10-10 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 952 | 20100€ | 178€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE ROUYA | 4 | 113 | 892 | 24000€ | 212€ |
2020-12-22 | 2 | RLE DE LA GRAVELETTE | 4 | 103 | 325 | 111600€ | 1083€ |
2019-06-01 | 1 | RUE GEORGES JOANNIDES | 4 | 104 | 778 | 134000€ | 1288€ |
2021-09-09 | 32 | RUE DES VANNIERS | 5 | 115 | 551 | 38000€ | 330€ |
2020-08-06 | 19 | RUE EMILE HEREN | 3 | 73 | 491 | 94000€ | 1288€ |
2021-07-02 | 25 | RUE EMILE HEREN | 4 | 92 | 71 | 25000€ | 272€ |
2020-12-23 | 3 | RUE EMILE HEREN | 3 | 96 | 158 | 114000€ | 1188€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DES VANNIERS | 4 | 134 | 910 | 30000€ | 224€ |
2020-06-05 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 200 | 981 | 112000€ | 560€ |
2023-02-10 | 2 | PL JEAN COIGNART | 3 | 90 | 599 | 103000€ | 1144€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DES EJOURS | 2 | 87 | 465 | 119100€ | 1369€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 97 | 93000€ | 921€ |
2021-05-29 | 6 | RUE DES EJOURS | 6 | 130 | 1031 | 105000€ | 808€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L EGLISE | 7 | 122 | 2629 | 188000€ | 1541€ |
2023-02-17 | 1 | RUE DE L EGLISE | 5 | 256 | 133 | 108000€ | 422€ |
2021-07-13 | 1 | RUE DES EJOURS | 7 | 201 | 469 | 162500€ | 808€ |
2020-05-20 | 7 | RUE DU HAUT TOIT | 5 | 108 | 131 | 100000€ | 926€ |